桑原聡建築研究所

Satoshi Kuwahara Architectural Studio

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高齢者住宅のアーカイブ

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高齢者住宅 [ 6 entry ]

I'm home No.97 掲載のお知らせ

商店建築社から現在発売中の隔月刊「アイムホーム」2019 January No.97 にて
2011年5月に竣工した東中野の住宅-2(K邸アネックス) と、2011年10月に竣工した東中野の住宅改修(K邸) が紹介されています。

竣工からだいぶ時間が経っていますが、今回の編集テーマは「Sustainable Home Planning ライフスタイルの変化を踏まえたプランニング」。副題は「Long Life Confort 年を経ても暮らせる心地よい住まい」とあります。
テーマの通りクライアントご夫妻とのご縁は23年にわたりますが、その間に法人のプロジェクト、個人のプロジェクト合わせて10現場を超えたおつきあいを継続させていただいています。
その間こちらも同じことをし続けているわけではなく常に勉強です。
少しサボって同じことをしようとするとすぐに見破られ叱咤激励をいただいてしまいます。
クライアントご夫妻からスマートハウスについて研究するよう指示をいただいたのは20年以上前になります。
スマートハウス自体は建築的な要素というよりも技術によって立つものであったことから空間の作り込みに取り入れることはありませんでした。
こうして彼らからは常に一歩先をいくことが求められてきましたが、しかし、今もお互いに同じスピードで高齢化に向けて歩んでいるわけです。
そうした中で一歩先の変わらないテーマを見つけそこに向けて最初は無駄かもしれないけれど普遍的に作りこんでおくことを忘れてはならない要素もあるわけです。
編集部からの取材にあたり、そんな思いを持って臨みました。
住宅の紹介記事は40〜49ページに掲載されています。
また、77〜78ページでは設計のポイントをいくつかお話しさせていただいております。
どうぞ書店にてお手にとってご覧いただければ幸いです。

CONFORT No.165 掲載のお知らせ

20181115_confort.jpeg建築資料研究社から現在発売中の月刊誌「CONFORT」2018年12月号 No.165 にてバスルーム・パウダールームについての取材を受け、幾つかのポイントをお話しさせていただきました。138〜139ページで紹介されています。
バスルームをはじめとした水回り空間は、機能上絶対に必要だけれども滞在時間が極めて限られるためにどちらかというとメインディッッシュにはなりにくい場所です。
苦心したスタディーの段階で「これはパーフェクト!解けた!」と思った途端に「トイレを忘れた〜」と凍りつく瞬間が今でも稀にあります。
思い切って生活空間から消去するか、ドーンとメインに据えてとことん使いたいと思ってしまうのが水回り空間なのではないでしょうか。
僕自身は近くに公共施設の綺麗なトイレがあって24時間使えればそれで良いし、お風呂だって近くにスポーツクラブか銭湯や温泉があればもう純粋にとことんくつろぐ空間だけが自分の家としてそこにあればそれで良いと思ってしまいます。
取材では押さえながらお話しさせていただきましたが、同じ限られたミニマムな面積、空間でもグレード感や開放感での差別化を作り出した例を取り上げていただいています。
どうぞ書店にてお手にとってご覧いただければ幸いです。

寂しいお知らせ

またまたすっかりご無沙汰してしまいました。

寂しいお知らせがあります。
昨年夏から一年とちょっと、私が設計に関わった岩手県八幡平市のサービス付き高齢者住宅「オークフィールド八幡平」での暮らしに急遽終止符を打たねばならなくなりました。
2012年から設計に携わり、2015年12月にオープンしたサービス付き高齢者住宅「オークフィールド八幡平」はこの7月に事業継承が行われ、事業継承者として名乗りを上げた医師が経営する新会社が運営を開始しました。
当初は「生みの親の一人である桑原さんにはここで今のまま暮らし続けていただきたいので、これまでの運営を全く変えるつもりはありません」と明言してきた事業者でしたが、やはり、いざ経営を手中に収めると次々と変更に次ぐ変更が始まり、話し合いで決めたかに思えた約束や取り決め事もわずか数日で覆されるというようなことになり始め、何度も旧事業者が仲裁に入ってくれて留保を懇願されましたが、最終的に撤退せざるをえなくなりました。
というようなわけで、ここで一人暮らしをしていた小学校4年生の娘も、毎週東京と八幡平を新幹線で往復していた私も、暮らしの場の全てを東京に引き揚げることになりました。

これまで2年半にわたり、高齢者住宅でありながら全く加齢臭のしない、理想的なコミュニティーを作り上げるために諸々発生する「イレギュラー」をお互い話し合いながらそこに自分自身の暮らしも紡ぎ合わせ、旧事業者とともに二人三脚で作り上げてきたオークフィールドでしたが、そこには、私や私の娘のような高齢者以外の居住者を内包することを含め、サービス付き高齢者住宅本来の目的とは相反する要素が数多くあり、新事業の主幹からは切り捨てざるをえないものが多く含まれているという判断があったかと思います。

また、何と言っても私が作ろうとしているコミュニティーは魅力にはなるけれども利益は生みにくい。
やはり、介護保険を目一杯引き出すことが安定した事業収益確保へのステップであるということが経営判断の核心だったと思われます。

私は医者も弁護士も建築家も国家資格によって立つものは全て等しく「世のため・人のため・地域のため」を旨とすべしと教わってきたし、思い込んできたところがありますので、私の判断が甘かった面は否めません。

さて、そんなわけで「スーパーホスト」ステータスもいただき、世界中のゲストさん達から大好評だった「Airbnb」ホストの座からもこの8月末で私は引退し、オークフィールドAirbnbアカウントは閉鎖します。
また、岩手県のご担当者、そして消防署のご担当者に助けられ、ご協力頂きながら苦労して取得した民泊事業もわずかふた月で取り下げます。

娘は小さな山の学校の一年をとても愛し、また、私もPTAの皆さんと家族ぐるみでお付き合いさせていただいたり、地域活動に参加させていただいたり、と、これまで東京では経験することのなかった濃い経験をさせていただきました。
私自身、ひとり親ということもあり、地域の皆さん、及び旧オークフィールドスタッフの皆さんには本当に助けられました。
また、八幡平だけではなく盛岡広域でもたくさんの大切な出会いがありました。
そして何よりも、清々しい夏の朝、目の覚めるくらい鮮やかな紅葉の秋、白銀に覆われた雪原にシュプールをつける冬、そして長い冬が終わり一斉に花が咲き、木々が薄緑から濃緑に変化する春、これだけの鮮やかな四季の変化をこの目に焼き付けられたことは娘にとっても私にとっても一生忘れることのない経験となりました。

私のAirbnbをご利用いただいた多くのゲストが指摘している通り、デザインはすばらしい、ロケーションも抜群。しかし、やはり何と言ってもそこで受けたもてなしやコミュニケーションが何よりもすばらしい!とのありがたい言葉はかつての姿。ここ数ヶ月のオークフィールドは僕たちにとっては居づらいコミュニティーに一変してしまいました。
かつてエントランスホールを兼ねたレストラン、ラウンジに行けばいつも誰かがいて、一人で仕事をしながら過ごしていても誰かの気配を感じる場所だったのが、今は誰もいないガランとした空間に変貌し、時折見かけるスタッフもみな仕事に追われピリピリしています。
この場所の雄大な景観にふさわしいスタッフのおおらかさや温かい気配は感じることはできなくなってしまいました。
空間そのものは全く変わらないのに、そのホスピタリティーはこんなに簡単に変わってしまうものなんだなあ、と実に驚きです。
ここで娘と学校帰りに寄り道していく娘の友達が、「ただいま!」と帰ってきて、入居者のおじいちゃん・おばあちゃんたちに混ざり共に宿題をし、遊んでいたかつてのファミリアーな姿は想像すらできなくなってしまいました。

公共の公園に「大きな声を出して遊ばないでね」という看板が立ち、遊具が取り外され、代わりにお年寄りのためのベンチが置かれる今の時代、やはり子供は厄介の種なんでしょうか?
友達を連れてくることや共用部にあるピアノを弾くことはもちろん、共用部のキッチンを使うことですらクレームを受けるようになったここ数ヶ月はできるだけお出かけし、外で食事し、共用部をできるだけ利用しない暮らしを心がけてきました。
私がデザインした集合住宅での理想的なコミュニティーライフとは真逆の暮らしです。
そんな窮屈な暮らしともこれでお別れです。
娘はすでに東京で私と一緒に暮らすことを心から楽しみにしているのです。
そしてまた、私は事業者がいつかコミュニティーの大切さに気づき、かつての姿がここに復活することを願っています。

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さて、今日は今から娘の学校のクラスのお母さん方が開いてくれる、送別会に行ってきます。
持ち寄りのポットラックパーティーなので、僕も生ハムとチーズ、そしてデザートを持っていきます。

そして8月31日、学校での送別会を終えて東京に向かいます。

これで八幡平の家は無くなりますが、まだまだ八幡平市にかける思いと夢は継続中です。
それらはこれからのお楽しみ、ということでお待ちください!

Airbnbその後

8月29日のブログでお伝えしたオークフィールド八幡平へのAirbnbによる宿泊体験がこの10月で28組44泊のお客様をお迎えするまでになりました。毎回実に素敵なゲストにいらしていただき、とても豊かな交流が行われています。日本はもちろんのこと、インドネシア、韓国、中国、スイスと国籍も幅広く、みなさん実に日本が好きで、また、中にはこの地域への移住をご検討されている方もいらっしゃいます。本来、私が運用するにあたって借りている費用よりもAirbnbの売り上げが上回らなければいけないのですが、現実はなかなかそうもいきません。が、それでもこうした交流が生まれていくことはオークフィールドにとっても地域にとっても大きなプラスの財産です。いうまでもなくホストである私自身の「生きがい」にもつながっていきます。また、「居住者の生きがい」にもつながることは何よりも捨てがたい魅力です。是非みなさんもいらしてください。きっと、忘れがたい思い出と暖かいつながりを見つけていただけると思います。お待ちしております。

20171010.jpeg

Airbnb(私のお部屋)
https://www.airbnb.jp/wishlists/224104253/join?invite_code=CBBBILPA&inviter_id=103298140

Airbnb で「オークフィールド八幡平」に滞在する

この7月からサービス付き高齢者住宅、オークフィールド八幡平のうち私が管理するお部屋で「Airbnb」をはじめとする民泊運用を始めました。
この夏には10組21泊分のお客さんをお迎えしています。

先日は、airbnbで私の部屋に宿泊いただいた二組目のお客さんで笑顔の素敵なお二人がピアノとボーカルを入居者の皆さんの前で披露してくださり、実に素敵な交流の時間を過ごさせていただきました。
多世代交流の実践中です。

20170828.jpg

こうした交流の仕掛けに加えてもう一つ、わたしの娘がオークフィールドに暮らし始めたこともあって、近頃入居者の方々の表情が更に明るくなったとここで働く誰もが感じています。
入居者の中には要介護と診断されている方もいらっしゃいます。しかしながらここに入居して暮らし始めてからそうした介護度の進行が横ばいになったとの主治医からの報告もいただくようになりました。
子供達が訪ねてきてふれあえる仕掛けを取られているところは他にも多くあるように思いますが、子供や旅人が一緒に一つ屋根の下で共棲している事例は滅多にないのではないかと思います。
私は子供が傍にいるだけの慰安訪問ではなくって、常にそこに同居している子供に「何かをしてあげたい」、とか、「何かを教えてあげたい」、とかの欲求がそこにあるかないかはとても重要なのではないかと考えています。
他人同士であっても家族のように自然に共棲していることが最も効果的なのではないかと思うのです。
そのあたりもデータで取れると良いなあと期待しています。

また地域で育った子供たちができるだけ早く地域に戻れる仕組みを作らないと地域は消滅します。

子供が核となった地域移住というのがこれからのニーズとして大いにありそうな気がします。
そのためには子供の育成が重要でその結果として高齢者の生きがいが付いてくるようなデザインが重要だと感じています。
そうするとそこに雇用が生まれる仕組みです。
子供を産んでも地域が見守ってくれるのであれれば、すぐに共働きで仕事に復帰できるわけですから、バンバン産んで育ててもらう仕組みが作れるわけです。

そんな実験を楽しく実践しておりますので、ぜひ皆さんも遊びに来てください。「百聞は一見に如かず」ですよ。

オークフィールド八幡平Airbnb、予約はこちらから

また、大学関係者の方へ、こうした研究テーマを持たれている方々でご興味を持たれた方々もぜひ足をお運びください。お待ちしています。

あえてバリア

高齢者のための居住環境を考える時に、必ずバリアフリーの概念が下敷きとして理解されるが、医療、福祉、介護の現場ならともかく、こと住宅となるともう少し別の解釈もあるだろう、というのが私の思いだ。あえて安全で積極的なバリアを設ける手法である。

そもそもバリアフリーってなんだろう?
生活の支障となる物理的な障害や、精神的な障壁を取り除くための施策とある。しかし、国交省のパンフレットによると、高齢者・障害者等の移動の円滑化のため、とあり、現実には建物の段差を取り除くことなどのみを示すにとどまるケースが多く見られる。

20160705.jpg18年前に古稀を迎えた私の両親の家を設計した時、ホームエレベーターの設置を望んだ両親を説き伏せて、蹴上15センチ、踏面30センチの緩勾配の階段を6段ごとに踊り場を設けて、螺旋状に4回、階高3.6メートルを24段、自力で登らせる動線を設けることで日常の歩行動作を促す計画とした。
http://www.s-kuwahara.com/works/1998/07/works-89.html
今月88となる父も84の母も、寝室、風呂、洗濯機のある1階とリビング、ダイニング、テレビのある2階の間を1日に何度も往復する。いや、「させられて」いる。
「しなければいけない」からだ。
いざとなればエレベーターを取り付けられるように、階段の中心に四角いヴォイドを設けているのだが、未だその必要はなく、クローゼットとして機能し続けそうだ。

その後、高齢のクライアントや、終の住処として建て替えを希望されているクライアントのために、こうした考え方は常に用いるようになった。
さらに、昨年末に完成したオークフィールド八幡平は、個人住宅ではなく、高齢者福祉施設に位置付けられるサービス付き高齢者住宅なのだが、ここでも同じ考え方を実現させた。
http://www.s-kuwahara.com/works/2015/11/works-828.html
この建物には小さなホームエレベーターが一基設置されてはいるが、大きな荷物を運ぶとき以外利用する人はいない。最高齢の方で90となる入居者の方々だが、皆さんスロープと階段を自力で歩いて別棟のレストランへ行ったり、そこから外出したりしている。

かつて観に行ったことがある、荒川修作とマドリン・ギンズによる「養老天命反転地
http://www.yoro-park.com/facility-map/hantenchi/
これは我々の平衡感覚器そのものに芸術家の意図的な外力がダイレクトに与えられることで、それまで当たり前と思っていた状況が全てあっさりと覆されて、混乱(人によっては吐き気や転倒、怪我なども含む)と格闘しながら作品の中を彷徨うという、それまで誰も考えたことのなかった壮大な作品だ。人の意識というのは実に創造性の賜物である。ほんの僅かな外力によるその変化と反応は、人によっておおきな違いを生むのである。

そこまで芸術的、あるいはアスリート的に追求しなくても、日常生活の中でより自発的に体を動かし、体に備わるセンサーの働きを促す仕掛けは重要である。
というのも、バランスを保つためのセンサーの役割を果たしている、内耳の平衡感覚器、つまり三半規管と耳石器は加齢とともに衰えて行く。この平衡感覚器の衰えは、めまいの原因となり、やがて転倒事故を招く。特に高齢者の転倒事故は致命的なダメージを与えることになりかねないのだ。
転びにくい体を作るために、常日頃からウォーキングやストレッチなどの運動で筋力や柔軟性を高めるのに加えて、バランスを取る力を鍛えるトレーニングを組み込むことが重要なのだ。

しかしながら、食料を得るために山に入り、洗濯をするために川まで歩き、炊事のために薪を拾いに行くことが当たり前の人々からすると、体力維持のためにわざわざ機械を使って運動をする現代の人々の姿は異様な光景だろう。

だから私は住まいの設計をする時、少しだけ意地悪をして空間に仕込んだ「あえてバリア」、ちょっと使いにくいことや回り道を設けることで、我々の知恵と工夫と感覚を呼び覚まし、本来持っていた健全な感覚を衰えさせることなく持続可能なものとすることを重要なことがらと考えているのだ。

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